Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 6 Zimmer 103 m² 350 m² Grundstück Rodewisch 08228

Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €
1.990 €/m²
6 Zimmer • 103 m² • 350 m² Grundstück

Gesucht und endlich gefunden!

Zum Verkauf steht ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und kleinem Gartengrundstück in bevorzugter Randlage von Rodewisch.

- ruhige und schöne Lage, wenig befahrene Straße, eher nur Anliegerverkehr
- hinterm Haus befindlicher Wintergarten, Terrasse, kleiner Rasenanteil

Untergeschoss
- als Souterrain, Eingangsbereich des Hauses von der Straße aus ebenerdig
- Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum und integrierte Garage (1 Stellplatz)
- gepflasterte Stellfläche vor Garage

Erdgeschoss
- Flur/Diele, großem Wohnzimmer mit Zugang in Wintergarten, Küche und kleines Bad
- kleines Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch
- Wintergarten wurde 2013 angebaut (ca. 14 m²), mit Fußbodenheizung, Zugang Terrasse
- Kücheneinrichtung (Möbel und Geräte) kann übernommen werden

Dachgeschoss
- Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer
- Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch, Badewanne kann zusätzlich eingebaut werden
- zusätzlich Spitzboden über ausklappbarer Leiter erreichbar
(Geschossdecke und Dachschrägen Wohnbereiche gedämmt)

Merkmale

350 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Garten
Stellplatz

Die Immobilie hat folgende Bauausführung:

- massive Bauweise (Poroton-Mauerwerk 36,5 cm), Fassade mit Putz und gestrichen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Dachdeckung mit Betondachsteinen
- Zentralheizung Erdgas ca. 2009 erneuert (Brennwerttechnik), Warmwasserspeicher
- Heizkörper und Fußbodenheizung (teilweise Wohnzimmer, Badezimmer DG, Wintergarten)
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Glasfaseranschluss

Die Immobilie ist freigezogen und kann nach vollständiger Beräumung zeitnah genutzt werden. Es sind lediglich Renovierungsarbeiten notwendig.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

1.990,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

227.693 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

22.693 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodewisch (08228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rodewisch liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Zur Stadt Rodewisch gehören auch die beiden Ortsteile Rützengrün und Röthenbach. In Rodewisch und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 6.700 Einwohner.

Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner Randlage von Rodewisch in einer Nebenstraße. Bis ins Stadtzentrums sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sparkasse sind in Rodewisch vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen