Exklusives Wohnen in Bestlage – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Schweinfurter Höllental
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt – dem Höllental – befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe: Nur wenige Meter trennen das Anwesen vom Main und den angrenzenden Waldflächen, während die Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist.
Bereits beim Auffahren auf die großzügige Einfahrt zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Das Haus wurde 1993 auf einem etwa 835 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich bis heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das liebevoll angelegte Grundstück mit seiner harmonischen Bepflanzung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Duplexgarage zur Verfügung, zusätzlich bietet die Einfahrt weitere Stellmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 180 m² im Haupthaus sowie rund 60 m² in der angebauten Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der hochwertige Parkettboden befindet sich in einem bemerkenswert guten Zustand und wurde bislang noch nicht abgeschliffen. Neben der Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde, sorgt ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist vom Esszimmer aus erreichbar und verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das 2024 modernisiert wurde.
Über eine gepflegte Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Kinderzimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer bietet ein modernes Bad en Suite mit großer Dusche, das ebenso wie das Gäste-WC im Jahr 2024 renoviert wurde. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Alle Bäder sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster und damit über angenehmes Tageslicht. Auch im Obergeschoss sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre.
Das Kellergeschoss präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und trockenen Zustand. Neben einer Waschküche stehen zwei wohnraumähnliche Hobbyräume sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die direkt am Haus angebaute Einliegerwohnung mit etwa 60 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und in den Garten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Der Garten bildet eine grüne, kaum einsehbare Oase mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die großzügige Raumaufteilung und die seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, Einliegerwohnung und erstklassiger Lage.
