Terrassenwohnung zum Kauf

550000 €550.000 €

3 Zimmer  •  4. Geschoss

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Hötting, Innsbruck (6020)

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Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung inklusive Garagenstellplatz in der Höttinger Au, unweit des Einkaufszentrums West. Die Immobilie wurde rund 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Garderobe sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Badezimmer und WC sind getrennt angelegt, zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer abgetrennt werden, wodurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstiges Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.

Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Heizkosten, Stromkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Kosten kommen zur Sanierung des Hauses. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,67 m², Kellerfläche: 4,10 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zum Flughafen: 2.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.27