Kernsaniertes Appartement + Stellplatz frei verfügbar urban und ruhig in Lokstedt
Exklusiv angeboten wird eine sanierte Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in toller Lage in Lokstedt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das schicke Appartement liegt in der 4. Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher direkt vor der Türe liegt und das Angebot abrundet. Im Jahre 2024 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Wohnung die einen anspruchsvollen Gesamteindruck hinterlässt.
Es steht ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und sinnvollem Schnitt zur Verfügung. Ein getrennter Flurbereich bietet Zugang zur Küche und dem modernen Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen. Im Flur finden sich qualitative Garderobenschränke, die das Platzangebot optimieren. Die Einbauküche verfügt über notwendige E-Geräte und ausreichend Stauraum.
Ein neuer Design-Vinylboden, neue Innentüren, und die Einbauten ergänzen den hochwertigen Eindruck der Wohnung.
Im Jahre 2024 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Wohnung inkl. Elektrik, aller Versorgungsleitungen bis zur Hauptleitung und der Erneuerung des Estriches und Verputzung der Wände. Das Bad wurde modernisiert und aktuellen Ansprüchen angepasst. Moderne Heizkörper wurden verbaut und die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und ergänzend steht den Bewohnern im Keller eine Waschküche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich gepflegt und von seinen Bewohnern geschätzt. Vor einigen Jahren wurde eine neue Sprech-/ und Klingelanlage verbaut, das Treppenhaus und die Laubgänge modernisiert und die Aufzugsanlage wurde erneuert.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich wenige Meter der Hauseingangstüre entfernt.
Besonders der moderne und sanierte Zustand sowie die tolle Lage nahe der Osterstrasse, des UKE und der Fa. Beiersdorf unterstreichen dieses Angebot. Die Wohnung wird frei übergeben und ermöglicht Singles oder Kapitalanlegern einen zügigen und einfachen Einzug oder Vermietung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Hausgeld: ca. 198 EUR inkl. Heizkosten und Rücklage
- frei verfügbar
- Kernsaniert im Jahre 2024
- moderne und kompakte EBK mit E-Geräten
- hochwertige Amaturen
- gepflegtes Wohnhaus im zeitgemäßen Zustand
- tolle Lage in Lokstedt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
6.147,06 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
232.136 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
23.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Lokstedt gelegen, unmittelbar an der Grenze zu Eimsbüttel und der Firma Beiersdorf bietet diese urbane und dennoch ruhige Lage alle Aspekte einer hervorragenden Infrastruktur für Versorgung, Anbindung und Erledigungen aller Art.
Es befinden sich mehrere Kitas, Schulen und das UKE in direkter Nähe. Das beliebte Zylinderviertel oder die Osterstrasse mit Einzelhandel und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, gern auch am Wochenende und am Abend.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen im Zuge Ihres Interesses gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DeGe Immobilien
Heizungsart:
Heizkoerper
