Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 260 m² 185 m² Grundstück Innenstadt Braunschweig 38100

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
2.096 €/m²
260 m² • 185 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

6 x 2 Zimmer-Wohnungen

Hinterhof

Es besteht evtl. die Möglichkeit eine Balkonanlage rückseitig anzubauen.

Nach Zusammenlegung zweier Wohnungen könnte man ggfs. die
Immobilie in Eigentumswohnungen umwandeln.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
185 m² Grundstück
Keller

Die lichtdurchfluteten 2 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung

Fenster mit Isolierverglasung

Die 2 Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 40 m² bis 45 m².

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

2.096,15 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

602.606 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

57.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Braunschweig, in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks.

Nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, kombiniert diese Lage städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten, die das urbane Lebensgefühl abrunden.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und wohltuender Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Die Jahresmiete beträgt 25.680,00 €

Die derzeitige Miete könnten ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden. Stichworte vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges: Etagenheizung