Eggenfelden! Gut erreichbare Bürofläche im Zentrum (251113)
Repräsentative Bürofläche in begehrtem Zentrums-Standort von Eggenfelden! Optional mit Verbindung in eine angrenzende Wohnung.
Gut erreichbar sowohl fußläufig, als auch bequem mit dem Auto, befindet sich diese repräsentative Gewerbeeinheit im 1. Stock eines gepfegten Wohn- und Geschäftshauses am Rathausplatz Eggenfeldens. Der einheitlich, dunkle Bodenbelag und die hochwertige Aufmachung sorgt für einladendes Ambiente und verleiht Kunden sofort den Eindruck willkommen zu sein. Die gut aufgeteilten Räume gliedern sich in ein Hauptbüro mit geschützten Empfangsbereich und zwei weitere, kleinere Nebenbüros. Das renovierte WC mit modernen Bodenfliesen sticht sofort positiv ins Auge. Für Angestellte findet sich in dem kleinen Küchenraum ausreichend Platz für eine Teeküche.
Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Außerdem ist die städtische Tiefgarage nur wenige Meter entfernt und kann ebenfalls problemlos genutzt werden.
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Merkmale
1. Geschoss
Großes Hauptbüro mit Empfangsbereich 2 kleinere Büros Teeküche WC Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Nettomiete
670 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B20, der B388 und der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit sowie einen regionalen Segel- und Sportflugplatz im Su den der Stadt. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und 110 km östlich von München. Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Der Kulturverein Eggenfelden "kult - egg" organisiert und koordiniert Konzerte, Aufführungen, Ausstellungen, Vorführungen und Vorträge. Die Städtische Musikschule Eggenfelden hat ihren Sitz in der Schlossökonomie Gern. Zahlreiche Sportvereine schmücken das Freizeitangebot Eggenfeldens aus. Der Bürgerwald als Naherholungszentrum wird zum Wandern, Nordic Walking, Joggen und für Ausflüge mit dem Rad genutzt, ebenso der Lichtlberger Wald. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum. Traditionell beliebt ist der Pferdesport mit mehreren Reitvereinen und Reitbetrieben im Stadtgebiet. Fu r Menschen mit Herzerkrankungen steht eine Herzsportgruppe unter fachärztlicher Betreuung zur Verfügung. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens in der Region. Mo glich wird das durch einige Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, zahlreichen Bars, dem großen MULTIPLEX 3D Kino und den diversen regelmäßigen Veranstaltungen wie das überregional bekannte Pub Festival als auch die jährliche Gerner Dult. Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises mit diversen Kindergärten, Horten und Schulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Hochschulstandorte sind im Osten Passau, im Westen Landshut, im Norden Deggendorf und im Süden Rosenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.
Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.
Unsere Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management. Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.
