Mehrfamilienhaus zum Kauf

935000 €935.000 €

8.738 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  2.468 m² Grundstück

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Haßloch (67454)

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Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.468 m² in Haßloch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus zwei denkmalgeschützten Häusern, einer Scheune, einer Reithalle sowie vier Pferdeboxen. Ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen, die historische Architektur, großzügige Freiflächen und Möglichkeiten zur Pferdehaltung verbinden möchten.

Das linke Gebäude, ursprünglich im Jahr 1855 erbaut, wurde zwischen 2015 und 2017 vollständig kernsaniert und bietet heute eine Wohnfläche von etwa 107 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Küche mit kleiner Sitzecke, die durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt wird. Dahinter befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Wenn Sie das Haus betreten und sich vom Flur aus nach rechts wenden, gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Glastür verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und den Blick in den Innenhof freigibt. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss eine Waschküche, eine separat voneinander angeordnete Dusche und ein WC, eine Sauna sowie ein Heizungsraum. Hinter dem Haus lädt eine kleine, gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein. Das Dach ist mit vier Solarpaneelen ausgestattet, die die Warmwasserbereitung unterstützen.

Das rechte Gebäude wurde ursprünglich 1784 erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Dieses Haus wurde komplett entkernt, und sämtliche Versorgungsleitungen wurden bereits im Jahr 2017 erneuert. Es bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnwünsche. Auf dem Anbau befindet sich eine PV-Anlage, die 2023 installiert wurde. Hinter dem Anbau finden Sie eine Werkstatt sowie eine Scheune, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Reiterhalle, die ebenfalls vielseitig genutzt oder umgestaltet werden kann.

Durch die Kombination aus historischen Gebäuden, modernen Sanierungen, großzügigen Außenanlagen und Reitmöglichkeiten entsteht ein Ensemble, das sowohl für Familien, Pferdeliebhaber als auch für Investoren mit Sinn für historische Architektur ideal geeignet ist.

Dieses Anwesen vereint Charme, Geschichte und Großzügigkeit auf einmalige Weise und bietet die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Doppelanwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017