Wohnbauprojekt mit Baugenehmigung - 18 Wohneinheiten in attraktiver Lage
Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück in nachgefragter Lage in Bramfeld, grenzend an Wellingsbüttel, welches sich ideal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts eignet. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für 18 Wohneinheiten mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 1.280 m² vor. Die komplette Bauplanung einschließlich der Entwurfs- und Ausführungsunterlagen ist Bestandteil des Angebots. Die genehmigte Planung sieht die Errichtung von zwei Baukörpern vor. Eine Aufteilung der Einheiten ist vorgesehen und ermöglicht eine flexible Projektgestaltung - sowohl für den Eigenbestand als auch für den Einzelvertrieb. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Bebauungsmöglichkeit, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet. Die Kombination aus baureifem Zustand, bestehender Genehmigung und attraktiver Lage bietet Bauträgern eine effiziente Grundlage für eine kurzfristige Realisierung des Projekts.
Merkmale
1.817 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
- Baugenehmigung für 18 Wohneinheiten vorhanden - Genehmigte Wohnfläche: ca. 1280 m² - Bauplanung liegt vor - Nachgefragte Lage - Sofort bebaubar - Potenzial zur Erweiterung der Bebauungsmöglichkeit - Zwei Baukörper - Aufteilbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
4200000 €4.200.000 €
2.311,50 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
4.449.900 €1
Kaufpreis
4.200.000 €
Kaufnebenkosten
249.900 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
249.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich an der in Hamburg-Bramfeld, einer etablierten und wachsenden Wohn- und Geschäftslage im Bezirk Wandsbek. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie die "Otto Group" und die "akquinet AG", die den Standort wirtschaftlich prägen und zusätzliche Wohnraumnachfrage schaffen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur,hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit aus. Zahlreiche Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen liegen in direkter Nähe. Durch laufende Stadtentwicklungsprojekte, gilt Bramfeld als attraktiver Wachstumsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial - ideal für eine zeitnahe Projektrealisierung und langfristige Wertsteigerung.
