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603.500 €
3 Zimmer  •  77,4 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
603500 €
7.796 €/m²
3 Zimmer  •  77,4 m²  •  EG

Familienfreundliche Wohnung mit Garten & Terrasse - Nähe Traunsee und Stadtkern

IHR FAMILIEN-ZUHAUSE IN GMUNDEN - LEBEN AM TRAUNSEE MIT GARTEN UND TERRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Heim, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist! Auf 77,41 m² erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Familienfreundliche Highlights:

* Privater Garten - Spielen, Toben und Natur genießen direkt vor der Tür.
* Große Terrasse - Ideal für Familienfrühstücke, Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
* Schule gleich um die Ecke - Kurze Wege für Ihre Kinder, mehr Zeit für die schönen Dinge.
* Nähe zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten - Perfekt für aktive Familien.
* Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen, Kultur und Spaziergänge am Wasser ganz bequem.
* Zweitwohnsitz möglich - Für alle, die Erholung und Abwechslung lieben.
* Mitgestaltung nach Wunsch - Wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack.
* Schneller Einzug - Die Wohnung ist bereits belagsfertig.

Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit - ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Bezugsfertig Herbst 2025
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
603500 €
7.796,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
SeilergasseGmunden (4810)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Verkaufsfläche: 90,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,61 m², Gartenfläche: 100,20 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herzog Odilo-Straße 4, 5310 MONDSEE
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Partnerschaft
Herr Daniel NagelDein Kontakt
Online-ID: 2lp275f
Referenznummer: OBGC20221219084049224ed1ea6085b
Wohnzone Schlössl GmbH
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