Zentral in Deutschland: Anlageobjekt mit hohen Rendite-Chancen
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Seniorenheim mit 17 Zimmern und 800 qm Wohn- und Nutzfläche. Profitieren kann das Objekt als Arbeiterunterkünfte für das neue Logistik-Zentrum in Diemelstadt ( 5 Min. entfernt ).
Ideal ist hier der Mix aus vielen Wohnräumen, teils mit WC / Dusche und Balkon, Büro, Gemeinschaftsräumen, Badezimmern sowie separaten WCs, Wirtschaftsräumen und Küchen. Dazu kommen die 2 separaten Wohnungen im Dachgeschoss. Diese können mit einer Fläche von 140 qm getrennt oder zusammen genutzt werden. Extras sind der Aufzug im Haus, die 2 Garagen und insgesamt 7 Auto-Stellplätze. Auch die Ortsrandlage mit phantastischer Weitsicht aus den Wohnräumen ist bemerkenswert.
Auch wichtig: die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen !!
Nähere Infos zur aktuellen Vermietung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bzw. bei ernsthaftem Interesse.
Auf Wunsch kann auch gerne eine genaue Aufstellung der vorhandenen Räumlichkeiten mit Grössen sowie die Grundrisse der 4 Etagen übersandt werden.
Die Wohnungen im Dachgeschoss werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Merkmale
1.600 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
WG-geeignet
Waschraum
ausgebautes Dach
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57% incl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
579.992 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhoden, Diemelstadt (34474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Diemelstadt-Rhoden, mitten in Deutschland und ist verkehrstechnisch bestens erreichbar. Über die nahe A44, die B7 und die B68 ist Rhoden aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar.
Innerhalb des Ortes ist es eine Ortsrandlage, hanglagig gelegen knapp unterhalb des Schlosses Rhoden. Die Zimmer sind zur sonnigen Süd-West-Seite gelegen und bieten einen phantastischen Ausblick Richtung Sauerland und Paderborner Land.
Rhoden ist zwar nur ein kleiner, aber wirtschaftlich stark wachsender Ortsteil mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächst grösseren Städte Warburg, Korbach, Kassel und Paderborn sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Guter Zustand
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Das Haupthaus wurde 1980 – sofort als Seniorenheim – geplant und erbaut, 1990 erfolgte dann der Anbau als Erweiterung des Heims sowie Einbau des Aufzugs. Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde 2000 als Wohnung ausgebaut, das Dachgeschoss des Anbaus wurde 2008 als Wohnung ausgebaut. Alle Gewerke des Objekts sind aus der jeweiligen Bauzeit, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Es gibt je nach geplanter Verwendung keinen bis geringen Investitionsbedarf..
Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Fazit
Hier bietet sich Ihnen eine echt grosse Chance: Ein Anlageobjekt mit wohnwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit (Mietwohnungen, Arbeiterwohnungen) das bei guter Bewirtschaftung eine sehr hohe Mietrendite erzielen kann. Dazu kommt der recht gute Zustand und die verkehrstechnisch hervorragende Lage mitten in Deutschland.
Energieausweis: Dieser wurde beim Eigentümer angefordert, die Daten werden nach Erhalt nachgereicht.
