ImmoBillia:"Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - gepflegt, hell und sofort wohlfühlen!"
Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - gepflegt, hell und sofort wohlfühlen
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde erst 2015 neu ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Dank des jungen Ausbaus und laufender Modernisierungen präsentiert sich das gesamte Haus in sehr gutem Zustand - ohne Sanierungsstau.
Auf ca. 73,45 m² Grundfläche erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer für Büro oder Gäste. Praktische Abstellflächen in den Dachschrägen und Einbauschränken sorgen für viel Stauraum.
Ein großer Kellerraum (ca. 10 m²), gemeinschaftliche Waschküche mit Gartenzugang sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das große Gemeinschaftsgrundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Highlights . Ausbau Dachgeschoss 2015 - moderner Zustand . Gaszentralheizung 2017 . Glasfaseranschluss im Haus . 8.000-Liter-Regenwasserzisterne für den Garten . ruhige, kleine Hausgemeinschaft (3 Parteien) . Stellplatz mit Option für E-Ladestation
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.633,33 €/m²
Provision für Käufer
3,56% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,56 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.315 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
14.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.530 €
Provision für Käufer (3,56%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maidbronn, Rimpar (97222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rimpar - eine attraktive Gemeinde im Landkreis Würzburg, die mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 1 Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Bis zum nächsten Hauptbahnhof benötigen Sie lediglich 12 Minuten, was Ihnen eine zügige Verbindung in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 16 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.
Rimpar selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur, charmanten Ortsbild und dem typischen Flair einer gewachsenen fränkischen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die reizvolle Landschaft des Maindreiecks lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Hier vereinen sich Wohnqualität, Natur und optimale Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.06, Distanz zum Bus: 0.1
