Terrassenwohnung zum Kauf 299.000 € 1 Zimmer 28 m² 6 Geschosse frei ab sofort Hochstraße 21 Au-Haidhausen München 81669

Terrassenwohnung zum Kauf
299000 €
10.679 €/m²
1 Zimmer • 28 m² • 6 Geschosse • frei ab sofort

Voll möbliertes Appartement im Zentrum Münchens / Gute Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial

Das Appartement besticht insbesondere durch seine ruhige und zentrale Lage. Es ist zum Innenhof ausgerichtet und hat eine große Fensterfront, die das Appartement sehr hell und freundlich macht. Zum Innenhof liegt auch der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Appartement liegt im Hochparterre und ist bestens vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
6 Geschosse
Kochnische, offene Küche
Keller (gesamt 4 m²)
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

10.678,57 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3,57% an die WIHA Immobilien GmbH fällig

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochstraße 21, Au-Haidhausen, München (81669)

Die Wohnung besticht durch ihre Innenstadtlage und ist bestens für Berufstätige und Pendler geeignet. Durch die gute Lage kann man auch auf ein Auto verzichten, denn der Viktualienmarkt, das Deutsche Museum und das Isartor bzw. die S-Bahn Station Rosenheimer Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Innenhof befindet sich ein großer Fahrradabstellplatz. Mit dem Rad „kommt die ganze Stadt noch näher zu Ihnen“.