Bungalow zum Kauf

449000 €449.000 €

1.810 €/m²

6 Zimmer  •  248 m²  •  1.043 m² Grundstück

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Stuhr (28816)

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Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine außergewöhnlich weitläufige Raumstruktur sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die bereits zur damaligen Zeit einen gehobenen Wohnkomfort widerspiegelten.

Auf einer Ebene stehen rund 248 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Großzügigkeit und eröffnet sowohl Familien als auch Liebhabern großzügigen Wohnens attraktive Gestaltungsspielräume.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und dem leicht erhöhten Essbereich. Diese offen gestaltete Raumfolge verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Momente. Eine komplette Front aus bodentiefen Glaselementen mit Hebe-Schiebe-Elementen öffnet den Wohnbereich zum Garten und sorgt für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der charakteristischen Holzdecken und Holzeinbauten wirken die Räume dadurch offen, großzügig und angenehm leicht.

Die Schlafräume befinden sich im ruhigeren, der Abendsonne zugewandten Teil des Hauses und bieten einen geschützten Rückzugsbereich. Zwei Bäder ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem Fußbodenheizungen in Flur, Küche und Essbereich.

Ein besonderes Highlight stellt der 1976 realisierte Anbau mit Schwimmbecken, Sauna und Duschbereich dar. Dieser separate Wellnessbereich eröffnet die Möglichkeit, sich eine private Wohlfühl- und Erholungszone im eigenen Zuhause zu schaffen.

Das zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine überdachte Eingangs- und Garagenzone, die komfortables Parken und einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und attraktive Zusatzflächen. Mit seinem weitläufigen Grundriss, dem separaten Wellnessbereich, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Doppelgarage bietet es großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer laut Bescheid aus 2025 beträgt 519,68 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90