Einfamilienhaus zum Kauf
478199 €
2.780 €/m²
6 Zimmer • 172 m² • 393 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Solingen - Individuelles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen mit 172 m² Wohnfläche auf 2 Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während das Energiekonzept nach KFW55 Standard effiziente Energienutzung garantiert. Die Kombination aus moderner Wärmepumpen-Befeuerung und nachhaltiger Bauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Heizkosten deutlich.

Merkmale

393 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Außerdem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, hochwertige Ausbaupakete sowie professionelle Unterstützung durch Ihren persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

478199 €

2.780,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

535.918 €1

Kaufpreis

478.199 €

Kaufnebenkosten

57.719 €

Notarkosten (1,5%)

7.173 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.083 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.072 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.391 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfrath, Solingen (42653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Ausgezeichnet - wir realisieren Ihr Traumhaus gerne an Ihrem gewünschten Standort.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Informationen zum Grundstück basieren auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Nebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause verwenden.

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Weitere Informationen

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