Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Komfortables Wohnen auf einer Ebene - durchdacht, modern, ruhig
Ruhiges Wohnen mit Komfort - Stilvolle Untergeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
In naturnaher und ruhiger Lage von Morsbach bietet diese hochwertig renovierte Wohnung im Untergeschoss ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Substanz, Klarheit und funktionale Wohnqualität. Auf ca. 74,15?m² Wohnfläche entfaltet sich ein gut strukturiertes Raumkonzept mit zwei vorteilhaft geschnittenen Zimmern - darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Die überdachte Loggia fungiert als geschützter Außenraum, der auch in einer Untergeschossebene für ein angenehmes Maß an Licht, Luft und Erholung sorgt. Große Fenster sorgen trotz der Lage für eine helle Wohnatmosphäre und binden die Außenwelt harmonisch ein.
Der zeitgemäße Grundriss überzeugt durch klare Linien und praktische Details: Eine kleine Empore dient als diskrete Abstellfläche - ein durchdachtes Extra, das Ordnung und Struktur unterstützt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Flüssiggas als Energieträger - effizient, zuverlässig und zukunftsorientiert.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.
Diese Untergeschosswohnung verbindet durchdachte Architektur mit zurückhaltender Eleganz - ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und klare Räume legen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
741,50 €
Kaltmiete
8 €/m²
593,20 €
Nebenkosten
148,30 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Stockshöhe, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Morsbach, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Kreises, verbindet ländliche Ruhe mit alltagspraktischer Nähe zu den Ballungszentren der Region. Die Birkener Straße liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, das durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine sanfte Topografie geprägt ist.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung komfortabel: Das Stadtzentrum Morsbachs mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Anbindungen an den ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen wie Gymnasien bequem in den Nachbarorten Waldbröl oder Wissen zugänglich sind.
Für Berufspendler eröffnet die Anbindung an die A4 Richtung Köln oder Olpe flexible Wege in das wirtschaftsstarke Rheinland ebenso wie in den angrenzenden Westerwald. Wer Natur schätzt, findet in direkter Umgebung vielfältige Wanderwege, Wälder und Täler - ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Kompromiss zwischen Rückzug und Anschluss, zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit - perfekt für alle, die bewusst wohnen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtraucher
