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Luftaufnahme: Eine Drohnenaufnahme der Immobilie finden Sie hier:
https://vimeo.com/1173221605?fl=pl&fe=sh
- Absolute Bestlage
- Luxuriöses und außergewöhnliches Anwesen
- Exklusive Design-Architektur
- Moderne, lichtdurchflutete Bauweise
- Hochwertiges Wohnambiente
- Großzügiges Grundstück ca. 980 m²
- Beeindruckende Wohnfläche ca. 367 m²
- 10 großzügige Zimmer
- 4 hochwertige Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
- Flexible Wohn- und Nutzungskonzepte
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Atelier / Kreativbereich
- Separater Gym- bzw. Fitnessbereich
- Großzügige Sonnenterrasse
- Stilvolle, moderne Innenarchitektur
- Optionales Design-Mobiliar übernehmbar
- Einlieger- oder Gästebereich möglich
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Intelligente und durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Doppelgarage
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Fortlaufend modernisiert bis 2024
- Zeitgemäßer, sehr gepflegter Zustand
- Attraktive Kapitalanlage
- Verkaufspreis 110.000 € unter Wertgutachten
- Energetische Maßnahmen bereits im Gutachten berücksichtigt
- Seltene Gelegenheit in gefragter Lage
- Hohes langfristiges Wertpotenzial
Merkmale
980 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- 367 m² Wohnfläche - 10 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 980 m² Grundstück mit gepflegtem Garten - Moderne Einbauküchen, voll ausgestattet - 4 hochwertige Bäder - 1 Gäste-WC - Atelier - Gym - Passendes Mobiliar - Gasheizung mit effizienter Technik - 2 Stellplätze direkt am Haus - Sonnenterrasse mit Gartenblick - Einliegerbereich - Doppelgarage - Arbeitszimmer - Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
2.149,86 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
884.232 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
95.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sanddorf, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante luxuriöse Anwesen befindet sich in Top-Lage von Homburg-Sanddorf, einem besonders gefragten Stadtteil der lebendigen Kreisstadt Homburg im Saarland. Die Wohnlage gilt als begehrteste Wohnlage innerhalb des Ortsteils und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Waldlage gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaftsatmosphäre unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Standorts.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von schnellen Anbindungen: Die Stadtmitte von Homburg, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet dieses Anwesen entspanntes Wohnen im Grünen mit maximaler Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote, Sporteinrichtungen sowie attraktive Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur, Exklusivität und optimale Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnadressen von Homburg-Sanddorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
