Luxus und Weitblick vereint - Dieses Penthouse in Markdorf lässt keine Wünsche offen- PROVISIONSFREI
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Penthouse mit 4,5 Zimmern und zwei Bädern in Markdorf-Ittendorf. Dieses exklusive Neubau-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Über den Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung, die schlüsselfertig zum Einzug bereit ist. Die Lage, direkt am Feldrand bietet größtmögliche Privatsphäre.
Ein geräumiger Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet ist und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die integrierte, moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Bora-Kochfeld und innovativem Dunstabzug ausgestattet - ideal für Kochliebhaber, die hier ihre kulinarischen Ideen ausleben können.
Das Penthouse verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und ebenerdigen Duschen, darunter ein Badezimmer mit einer Regenbogendusche. Das Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die perfekt ist, um sonnige Stunden und den herrlichen Ausblick zu genießen. Ein weiterer Süd-Balkon mit Fernsicht auf die Berge ergänzt das luxuriöse Raumangebot.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Bergblick
Diese Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Im gesamten Wohnbereich wurde Natur-Echtholzparkett verlegt, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind mit Vliestapeten und glattem Putz (0,5 Körnung) veredelt. Elektrische Jalousien, eine programmierbare Steuerung für Kommunikation und Dachfenster, sowie ein intelligentes Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. HIer nochmals die Ausstattung im Detail:
Küche: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Bäder: Zwei Bäder mit Fenster und moderner Ausstattung Großformatige Fliesen (1 qm) in den Bädern Ebenerdige Duschen, eine davon mit Regenbogendusche Fußboden: Naturbio-Echtparkett im gesamten Wohnbereich Wände: Glatt verputzte Wände (0,5 Körnung) Vliestapeten Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne und energiesparende Holz-Pelletheizung Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit intelligenter Steuerung Elektrische Dachfenster für eine verbesserte Belüftung Fenster: Dreifach-Schall- und Wärmeschutzverglasung Elektrische Jalousien mit Zeitprogrammierung Terrasse und Balkon: Große Dachterrasse (ca. 18 qm) Süd-Balkon (ca. 13 qm) mit Berg- und Fernsicht Gebäudestandard: KfW 55 Standard (energieeffizient) Sonstige Räume: Separater Kelleranteil und Fahrradabstellraum mit E-Bike-Ladestation Tiefgaragenstellplatz: Optional für 25.000 € erhältlich Vorbereitung für Wallbox zur Ladung von E-Autos Multimedia: DSL- und Kabelanschluss
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Abstellfläche im Keller. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit E-Bike-Ladestation. Ein Tiefgaragenstellplatz, der optional für 25.000 € erworben werden kann, ist E-Auto-fähig und bietet die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
6.146,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittendorf, Markdorf (88677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Hier leben glückliche Menschen"... so schreibt die Stadt Markdorf auf ihrer Homepage über die Einwohner der Stadt. Denn die "Stadt mit Charme" im Herzen des Bodenseekreises hat für seine Einwohner, Erwachsene wie Kinder; viel zu bieten: Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Schultypen sorgen für einen attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.
Die schöne Altstadt mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen Bauten laden ein, entdeckt zu werden.
Markdorf mit seinen knapp 14.000 Einwohnern, an der Südseite des Gehrenberg gelegen, mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama zeichnet sich zudem besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Die Innovationskraft der ansässigen Unternehmen führt europaweite Rankings an und das Wirtschaftswachstum liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt.
Ittendorf ist ein Stadtteil von Markdorf mit ca. 700 Einwohnern. Markdorf ist ca. 5 km entfernt. Ittendorf bietet eine ruhige, idyllische Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die nahe gelegene Stadt Friedrichshafen ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Bergen ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Zögern Sie nicht, sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einmaligen Penthouse. Du:
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einmaligen Penthouse.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
