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399.829 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  387 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
399829 €
2.720 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  387 m² Grundstück

Modernes Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, flexibel gestaltet

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 387 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus wird gemäß Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, während die energieeffiziente Wärmepumpe als Heizsystem nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Niedrigenergie-Standard unterstützt ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Mit allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus, das Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau bietet. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und unterstützen Sie dabei, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Ob Sie handwerklich aktiv werden oder auf professionelle Hilfe zurückgreifen möchten - mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie genau die Unterstützung wählen, die zu Ihnen passt. So wird der Hausbau zum nachhaltigen und entspannten Erlebnis.

Merkmale

  • 387 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Die luftdichte Bauweise und Dämmung garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind zahlreiche Ausbaupakete und Werkzeuge im Lieferumfang enthalten, die Sie bei Ihrem individuellen Innenausbau unterstützen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
399829 €
2.719,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.814 €1
Kaufpreis
399.829 €
Notarkosten (1,5%)
5.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.989 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BeckhausenGelsenkirchen (45897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Parks und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Anbindungen an umliegende Städte und Regionen.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert?
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können.
Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein.

Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexiblem Ausbaukonzept und Festpreisgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/

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Allkauf - http://www.allkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26C7VCXZE2BR
Referenznummer: 3620-10-kw17-167381
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