Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wesel
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück - in TOP-LAGE von Wesel
Dieses gepflegte 3 Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut , es besticht durch seine helle und offene Raumaufteilung und vielseitige Nutzung.
Es befindet sich im Zentrum von Wesel.
Das Haus bietet 3 Wohnungen, ein GrundstĂĽck von 860 qm und ist vollunterkellert. Der Keller wurde auch als BĂĽroraum mit Fenster genutzt.
Der Hausflur ist hell und freundlich gestaltet. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im OG auch schon modern und mit ebenerdiger Dusche vollständig saniert.
Der Blick in den Garten ist traumhaft und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: -Nutzung als Mehrgenerationshaus -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -Selbstnutzung und Teilvermietung -Kapitalanlage
Merkmale
860 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
1.OG komplett altersgerecht saniert Dachgeschoß-Fußbodenheizung Gasbrennwert Therme in 10/2024 komplett erneuert Photovoltaik Deckenheizung in 3 Räumen des Kellers Brunnen Spitzboden -115 qm-ausgebaut (in Dachschräge und als Raumteiler maßgefertigte Schränke) 2 Garage und 6 Stellplätze Balkon und Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.030,51 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Wesels Kulturlandschaft ist vielfältig. Die Highlights sind vom LVR-Niederrheinmuseum Wesel über das Deichdorfmuseum in Bislich bis hin zum städtischen Museum und den historischen Orten. In und um Wesel gibt es eine Vielzahlt von Naturerlebnissen, die es zu entdecken gibt: Ob wandern in der Hohen Mark, radeln auf der Römer-Lippe-Route, dem Hanse- oder Rhein Radweg oder entspannt relaxen am Auesee und der herrlichen Rheinpromenade-für die aktive Freizeitgestaltung bietet Wesel alles, was das Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden / wurden selbstgenutzt.
Mieteinnahmen können in Höhe von ca. 40 T€ erzielt werden.
Stichworte
vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
