Mehrfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

3.880 €/m²

14 Zimmer  •  451 m²  •  734 m² Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Die akzentuierte Raumaufteilung mit seinen sieben Ebenen und den drei optional nutzbaren Wohneinheiten, bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von über 300 qm reichlich viel Platz.
Für Familien mit viel Platzbedarf bietet Ihnen diese Immobilie eine zusätzliche Einnahmequelle aus der Vermietung zweier Wohnungen. Für Freiberufler ist es eine hervorragende Möglichkeit, das Wohnen und das Arbeiten in der separaten Büroeinheit unter einem Dach zu integrieren.

Die architektonische Gestaltung der Hauptwohnung mit seinen offenen hohen Räumen und den lichtdurchfluteten Galerien sind sicherlich das Außergewöhnliche an diesem facettenreichen Architektenhaus. Hier verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 141 qm ein lichterfüllter Wohnraum mit überragender Deckenhöhe, einem schönen Kamin sowie dem Zugang zur großen Südost.Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Drei offene Galerien können als Essplatz nebst Wintergarten mit Fernblick dienen oder als Arbeitsecke oder einer gemütlichen Ruheecke genutzt werden. Die große Küche nebst Speisekammer, mehrere geräumige helle Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer sowie das große barrierefreie Familienbad und einem zusätzlichen Duschbad runden die wohnliche Einheit hervorragend ab. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, ein Speicherraum, die Waschküche im Eingangsbereich vervollständigen das Angebot der großen Hauptwohnung.

Das Büro ist über den Seiteneingang zugänglich und verfügt über eine Fläche von ca. 101 qm und besteht aus drei unterschiedlich großen Büroräumen, einer offenen Besprechungsfläche nebst Küchenzeile sowie den beiden separaten Toiletten für Damen und Herren.

Die Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang ist mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm ausgestattet und besteht aus einem lichtdurchflutetem großen Wohn.Esszimmer mit großer Ost.Terrasse und einem großen Schlafzimmer. Die offen gestaltene Küche sowie das barrierearmen Duschbad, dem geräumigen Flur nebst Garderobenraum vervollständigen das vermietbare Wohnangebot.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung