Stilvolle Villa mit Pool in Balatonmáriafürdo– Nur 200 Meter vom Balaton entfernt!
Objektbeschreibung
In Balatonmáriafürdo, im Herzen des Ortes, steht diese einzigartige Villa aus den 1920er Jahren zum Verkauf – komplett modernisiert, mit 9 Zimmern, 5 Bädern und großem Garten mit Pool.
Die Immobilie eignet sich ideal als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder lukrative Investition (z.?B. als Gästehaus).
Highlights auf einen Blick:
•Nur 200?m vom Strand entfernt, zentrale und ruhige Lage
•Großes Grundstück (791?m²) mit gepflegtem Garten, Brunnen und 5×10?m Pool
•Hauptgebäude: 252?m² Wohnfläche + ausbaubares Dachgeschoss (ca. 80?m²)
•9 Zimmer, 5 Badezimmer, mehrere getrennte Wohneinheiten
•Separates Apartmenthaus (37?m², im Umbau)
•Komplett modernisiert: neue Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Innenausbau
•7 neue Klimageräte (Heizen/Kühlen), Warmwasser über 500?l-Boiler
•Gasanschluss am Grundstück, Zentralheizung vorbereitet
•Massive Bauweise (Ziegel, Stahlbetondecken), neues Dach (2019)
Die Villa war früher die Dorfapotheke und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert – der großbürgerliche Charme ist erhalten geblieben.
Perfekt für:
•Familien mit großem Platzbedarf
•Ferienvermietung / Gästehausbetrieb
•Investoren mit Vision
Einziehen, genießen, investieren – alles ist möglich.
Raumaufteilung
Im Hauptgebäude wurden 9 Zimmer und 5 Badezimmer eingerichtet:
Erdgeschoss:
•Wohneinheit 1: Zimmer, Wohnzimmer, Bad/WC (34,56?m²)
•Wohneinheit 2: eigenständiger Eingang, großzügige Zweizimmerwohnung mit Bad (36,19?m²)
•Beide Einheiten verfügen über Terrassenkontakt (Wintergarten)
•Zusätzlich: Gemeinschaftsküche, Essbereich, Gäste WC (42,09?m²) und überdachte Terrasse
•Separater Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Elektroboiler, Waschküche, Heizungsanschluss
Obergeschoss:
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1.Südlage, Drei-Bett-Apartment mit Zugang über Flur, Gemeinschaftsbad/WC
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2.Südlage, Drei-Bett-Apartment mit eigenem Bad/WC
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3.Nordlage, Zwei-Bett-Apartment mit eigenem Bad und separatem WC
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4.Ostlage, Zwei-Bett-Apartment, Zugang über Flur, Gemeinschaftsbad/WC
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5.Nordlage, Zwei-Bett- bis Schlafmöglichkeit für Zusatzbett, 25?m² Wohnzimmer mit Terrasse, Gemeinschaftsbad/WC
•Von der Nordterrasse besteht ein Blick bis zum Balaton und zum Strand
•Alle Zimmer mit Parkettboden, Flure und Bäder mit hochwertiger Fliesenverlegung
Nebengebäude:
•37?m² Fläche, aktuell im Umbau
•2 Zimmer, Bad und kleine Küche im Aufbau
•Wasser, Strom und Kanalanschluss vorhanden
