Entdecken Sie Ihre helle Dachgeschosswohnung in Pöttmes!
Die Wohnung befindet sich in einems gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Wichtig ist zu erwähnen, dass der Dachspitz sich zum schlafen eignet und die Wohnung über zwei weitere kleine Räume verfügt. Diese können als Ankleide und als Büro genutzt werden.
Die Immobilie wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erhalten. Die Ausstattung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: * Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Dachspitz * 2 kleine Zimmer für eine Ankleide oder Büro
Diese Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität mit einem gemütlichen Wohnambiente und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Zuhause gemacht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns !
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dachgeschosswohnung mit 59 qm Dachspitz und 2 Kammern Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Abstellraum auf dem Grundstück separat zu begehen Bad mit Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.864,41 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
Außen-Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., fällig nach erfolgreichem Notarabschluss
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöttmes (86554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pöttmes liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt. Die malerische Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des bayerischen Lebens, während Sie gleichzeitig von der dynamischen Wirtschaftsmetropole Augsburg profitieren.
Die Umgebung von Pöttmes ist geprägt von grünen Wiesen, idyllischen Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Schönheit der Landschaft genießen möchten. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A8 und die Bundesstraße B2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Der Bahnhof in Augsburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Verbindungen in alle Richtungen.
Pöttmes selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionsreichen Veranstaltungen und das freundliche Miteinander der Einwohner.
In Pöttmes zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums kombiniert mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt. Eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1996
