4 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.350 €
4 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 1. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Gäste WC. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Über das Wohnzimmer können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil.
Hunde sind nicht gewünscht.
Miete
Kaltmiete: 1350 €
Nebenkosten: 300 €
TG: 60 €
Kaution: 4050 € Wohnung 180 € TG = 4230 €
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
12,98 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
4050 €4.050 €
Lage
Pfarrer-Neumair-Straße 3, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bitte um ein aussagekräftiges Anschreiben per E-Mail.
