Geschäftsfläche im Dorfzentrum von Kössen zu vermieten
Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Immobilie bietet großzügige ca. 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche.
Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden.
Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet.
Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der angrenzenden, ebenfalls freien Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von rund 240 m² geschaffen werden.
Die Miete beträgt € 791,66 netto bzw. € 950,00 brutto und wird als Pauschalmiete (exkl. Strom und Internet) verrechnet.
Konditionen:
Pauschalmiete: € 950,00 Kaution: € 1.900,00 Mietvertragsvergebührung: 1 % des 36-fachen Bruttomietzinses Provision: abhängig von der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996
Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
950 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
9,43 €/m²
791,67 €
Umsatzsteuer
158,33 €
Provision für Mieter
lt. Österreichischem Maklergesetz inkl. MwSt.
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 791,67 EUR
Lage
Kössen (6345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Kössen liegt am Fuße des Kaisergebirges und bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Familien- und Tourismusregion Kaiserwinkl. Ca. 4.500 Einwohner dürfen Kössen ihre Heimat nennen. Die weitläufige Landschaft in Kössen und der Region bietet größflächige Wiesen und Wälder, begrenzt von den imposanten Gebirgszügen.
Kössen verfügt über ein breites Sport- sowie Freizeitangebot und überzeugt sowohl Alt und Jung als auch Anwohner gleichermaßen wie Touristen.
Im Sommer kommen sowohl Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker, Paragleiter, Drachenflieger, Wildwassersportler als auch Freunde des Golfsports voll auf ihre Kosten. Das grenzübergreifend bekannte Unterberghorn zieht, bekannt durch seine hervorragende Thermik, viele Paragleiter und Drachenflieger aus Tirol und der Welt an. Die lokale 18-Loch-Golfanlage lädt auf ihrem 5.645 Meter langen Platz, neben sportlichen Leistungen, auch zum Genuss des idyllischen Landschaftsbildes ein.
Im Winter bietet der Unterberg auf 22 Pistenkilometer Skispaß für Alt und Jung. Auch für ausreichend Einkehrmöglichkeiten wird selbstverständlich gesorgt. Ausdauersportler können unter anderem auf eine Vielzahl an Langlaufloipen in den unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden, Streckenlängen und Höhenmetern zurückgreifen. Aber auch andere Aktivitäten wie Schneeschuhwanderungen, Eislaufen und Rodeln kommen hier in Kössen nicht zu kurz. Neben den kleineren Skigebieten direkt im Ort erreichen Sie das nächste große Skigebiet in Kitzbühel innerhalb von ca. 30 Minuten.
Sie erreichen die Gemeinde von der Autobahnabfahrt Oberaudorf / Niederndorf an der deutschen Grenze innerhalb von ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen: - Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 950,00 - Kaution: EUR 1.500,00 - Mietvertragsvergebührung: 1 % des 36-fachenBruttomietzins - Provision: In Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit nach IMV 1996
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Lena-Marie Thaler, BA T: +43 660 1389842 M: thaler@alphareal.at
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,78 m², Bundesland: Tirol
