Haus zum Kauf
412608.15 €
3.099 €/m²
4 Zimmer • 133,2 m² • 317,2 m² Grundstück

Modernes Fertighaus in Bochum - Individuell geplant, komfortabel und nachhaltig

Dieses moderne Fertighaus in Bochum bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,15 m² auf einem 317,15 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie höchsten Komfort und Funktionalität. Das durchdachte Konzept vereint modernes Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz nach KfW40-Standard. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen - das schont die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten langfristig.

Merkmale

317,2 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Fertighaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung auf hohem Niveau. Zur baulichen Qualität gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m. Im Inneren erwarten Sie Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, bodenebene Fliesen, Innentüren mit Zargen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Alle technischen Installationen wie Heizungsanlage, Elektropaket und Rohrleitungen sind im Standard enthalten. Die solide Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit, Stabilität und ein angenehmes Raumklima. Detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Innenausstattung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412608.15 €

3.098,82 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

462.410 €1

Kaufpreis

412.608 €

Kaufnebenkosten

49.802 €

Notarkosten (1,5%)

6.189 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.730 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.063 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen die Freizeitgestaltung bereichern. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und bietet somit beste Voraussetzungen für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Das Fertighaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für entspannte Stunden im Grünen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz erleichtern Ihren Alltag und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bochums Innenstadt sowie umliegender Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 146.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und eine Festpreisgarantie verlassen, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses übernehmen möchten - vom schlüsselfertigen Ausbau bis hin zum reinen Ausbauhaus für handwerklich Geschickte. Die Eigenleistung wird als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt, wodurch Sie zusätzlich Kosten sparen können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Allkauf steht seit über 35 Jahren für Qualität, Erfahrung und Kundenzufriedenheit und begleitet Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2645D4AJ6EVH

Referenznummer: 3620-10-kw20-171400

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