Ihr exklusives Villenprojekt in Saarbrücken - Raum für individuelle Wohnträume
Herzlich willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Villenprojekt in der attraktiven Stadt Saarbrücken! Diese besondere Villa eröffnet Ihnen die Gelegenheit, auf über 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 850 m² Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und durch ein Fenster viel natürliches Licht erhält. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden kann entweder als gemütlicher Rückzugsort oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Merkmale
850 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466000 €466.000 €
2.942,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
505.610 €1
Kaufpreis
466.000 €
Kaufnebenkosten
39.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensheim, Saarbrücken (66131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken, das Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Die breite Auswahl an Haustypen, von Bungalows bis hin zu Stadtvillen, ermöglicht individuelle Planung und selbstständigen Ausbau mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
