Der perfekte Ort für Ihre Familie! Reihenhaus mit Vollkeller & Garage - nahe Schule und Freibad -
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine klare, praktische Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl im Obergeschoss ganz ohne störende Schrägen.
Der Wohn-/Essbereich bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, die vorgelagerte Terrasse erweitert den Raum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die separate, funktional gestaltete Küche sowie das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet, sowie zwei nahezu gleich große Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Abgerundet wird die Etage durch ein Wannenbad.
Der teilweise beheizbare Keller bietet reichlich Stauraum und lässt Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Eine separate Garage mit Stromanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich in einer 30 km/h-Zone und punktet durch die unmittelbare Nähe zur Schule, was eine sichere und bequeme Anbindung für Ihre Kinder garantiert.
Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für junge Familien oder Käufer mit realistischem Budget, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
185 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
- Massive Bauweise - Zweigeschossig - keine Schrägen im Obergeschoss! - Vollkeller - ein Raum beheizbar - - Baujahr ca. 1969 - Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2009) - Fenster neu ca. 2013 - Dacheindeckung gereinigt und imprägniert - angelegte Terrasse mit Markise - Einbauküche - Gäste-WC - Wannenbad - schön angelegter Garten - Garage mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.937,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
366.769 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide - familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden: Bargteheide mit rund 16.000 Einwohnern liegt idyllisch in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Ausflugszielen wie dem Duvenstedter Brook, den Forst- und Parkanlagen von Jersbek und dem Schloss Ahrensburg. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss A1 erreichbar, der schnelle Verbindungen zu Lübeck, Hamburg und den Ostseebädern bietet. Mit S-Bahn, Bus und Bundesbahn erreicht man Hamburg in nur etwa 30 Minuten, von Ahrensburg aus kann zudem die U-Bahn genutzt werden. Bildung und Betreuung werden großgeschrieben: Neben drei Grundschulen gibt es zwei Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (darunter eine mit ausgezeichneter Oberstufe), eine Waldorfschule sowie eine Förderschule. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten zur Verfügung. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage und zahlreiche Vereine bieten Sportmöglichkeiten für jedes Alter. Kulturell bereichert das überregional bekannte "Kleine Theater" das Stadtleben. Für Golfbegeisterte liegt der renommierte Golf-Club Jersbek in unmittelbarer Nähe. Bargteheide verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und sozialen Einrichtungen, die den Alltag für Familien besonders angenehm gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
