Büro zur Miete • provisionsfrei

8.000 €

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Gewerbestraße 8, Frankenheim, Markranstädt (04420)

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Raumaufteilung
Wohn-und Nutzfläche: 1229 m²
- Penthouse Wohnung 117 m²
- Büro, Nebenflächen 536 m²
- Lager- und Produktionsfläche 576 m²
3 Garagen
13 Stellplätze
Grundstücksgröße 2500 m²

Das Gewerbeobjekt besteht aus dem 1997 erbautem 3-geschoßigem Hauptgebäude,
welches teilweise unterkellert ist und einer 2012 angebauten Halle.

Das Gebäude betritt man über den großzügigen, hellen Empfangsbereich, an dessen
Ende sich die Rotunde befindet. Über dieses Treppenhaus gelangt man in das
Obergeschoss und die Penthouse Wohnung. Ebenfalls hat man Zugang zur
angebauten Halle.

Im Erdgeschoss befindet sich das Lager mit zwei Rolltoren zur Anlieferung, ein WC
mit Dusche und Büroräume.

Im teilunterkellerten Bereich des Objektes sind Lager-, Abstell- und die
Anschlussräume.

Ebenfalls befinden sich dort der Gas-Brennwertkessel, Vaillant VKK 656/4 und der
Warmwasserspeicher, beides wurde 2017 erneuert.

Das Obergeschoss dient als Büroetage. Im Dachgeschoß wurde eine Wohnung
vorgesehen, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Fenster sind mit Raffstore versehen.

Die Halle mit ihren 216 m² befindet sich hinter dem Hauptgebäude und ist über die
Rotunde und den Hof zugänglich. Sie verfügt ebenfalls über ein Rolltor.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Mietpreis:
Kaltmiete 8.000,00 Euro zzgl. MWSt. 19% 1.520,00 Euro = 9.520,00 Euro
Nebenkosten 1.700,00 Euro zzgl. MWSt. 19% 323,00 Euro = 2.023,00 Euro
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Gesamt: = 11.543,00 Euro

Gewähr
Die aufgeführten Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten
Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht
übernommen.
Das Angebot ist freibleibend und Änderungen bleiben vorbehalten !