Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
790000 €790.000 €
713 m² Grundstück
Mit Baugenehmigung, provisionsfrei, voll erschlossen – direkt vom Eigentümer.
Highlights:
Unbebaut Altbestand abgerissen und bereinigt 713 m² großes, voll erschlossenes Grundstück Großzügiger Garten, Pool, Sauna und Dachterrasse Garagen und Stellplatz. Top-Lage in einer der schönsten Wohngegenden Nürnbergs
Verwirklichen Sie Ihr exklusives Wohnkonzept mit Wellness-Feeling in traumhafter Lage.
Merkmale
713 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
790.000 €1
Kaufpreis
790.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück/Haus befindet sich in 90453 Nürnberg (Reichelsdorf) in einer hervorragenden Lage in Nürnberg-Reichelsdorf. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 1 Minuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 8 Minuten erreichbar, während die S-Bahn-Station nur 3 Gehminuten entfernt liegt. Zudem ist der Frankenschnellweg in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Unbebautes Grundstück+Genehmig
Mit Baugenehmigung, provisionsfrei, voll erschlossen – direkt vom Eigentümer.
In Reichelsdorf/Eibach, einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, befindet sich dieses einmalige Grundstück, das keine Wünsche offenlässt.
Das 713 m² große, voll erschlossene Grundstück verfügt über eine im Jahr 2026 erteilte Baugenehmigung. Es bietet die ideale Grundlage für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses für eine Familie mit Kinder oder, einer luxuriösen Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage.
Die aktuelle Planung sieht ein außergewöhnliches Familienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche vor. Geplant sind ein großzügiger Garten mit über 400 m² Fläche sowie ausreichend Platz für Pool, Sauna und Whirlpool. Eine beeindruckende Dachterrasse im Obergeschoss verbindet die Kinder- und Gästezimmer direkt mit dem vorgesehenen Wellnessbereich.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Zwei oder Dreifamilienhaus mit Erdgeschosswohnungen und einer Penthousewohnung zu realisieren.
Selbstverständlich können Sie Ihre individuellen Vorstellungen gemeinsam mit erfahrenen Architekten umsetzen. Alternativ erwerben Sie ausschließlich das Grundstück und realisieren Ihr eigenes Baukonzept.
Das Altgebäude wurde bereits vollständig abgerissen und das Grundstück fachgerecht beräumt. Zwei Stellplätze wurden abgelöst. In der direkten Nachbarschaft unterstreichen moderne Architektenhäuser die hochwertige Bebauung und schaffen ein stilvolles, harmonisches Wohnumfeld.
Highlights:
713 m² großes, unbebautes und voll erschlossenes Grundstück
Baugenehmigung bereits erteilt (2025)
Zwei Stellplätze abgelöst
Attraktive Wohnlage in einer der schönsten Gegenden Nürnbergs
Individuelle Planung nach Wunsch möglich
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Energiestandard: KFW55
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN
