Großzügige Gewerbefläche vielseitig nutzbar u. individuell gestaltbar!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den individuellen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Hier könnte Ihr neues Traumbüro entstehen! Der perfekte Standort für Ihre Praxis, Ihr Studio oder Ihr neues Business. Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 532 m² Nutzfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ob moderne Büroräumlichkeiten, Physiopraxis, Fitness- bzw. Trainingsräume oder ähnliche gewerbliche Konzepte, hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen optimal umsetzen. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens.
Individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten können nach Absprache umgesetzt werden, sodass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden können. Die entstehenden Bau- bzw. Umbaukosten werden auf die Miete umgelegt.
Zusätzlich stehen großzügige Parkflächen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.850 €
Kaltmiete
7,99 €/m²
4.250 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
800 €
Kaution
12750 €12.750 €
Lage
Euren, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtbereich Euren-Zewen-Monaise liegt das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt Trier- eine strategisch äußerst attraktive und verkehrsgünstig gelegene Gewerbeadresse, die sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Gewerbezone liegt direkt an der B49 im Westen der Stadt, die als Hauptverkehrsachse eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz bietet. Dies erleichtert den Transport von Waren und Gütern sowie die Anreise von Mitarbeitern und Kunden erheblich. Zudem ist der internationale Flughafen Luxemburg nur etwa eine Autostunde entfernt, was die internationale Erreichbarkeit zusätzlich unterstreicht.
