Landhaus der Superlative mit Reitstall und -halle in der Golf- und Thermenregion
Dieses einzigartige Landhaus samt Reitstall wurde 2007 nach höchsten bautechnischen Ansprüchen sanft in die hügelige Landschaft der Thermenregion mit viel Liebe und Gespür fürs Detail eingebettet. Die gesamte Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss.
Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool.
Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fitness- und Wellnessbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.
Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderbereich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden.
Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände.
Das gesamte Grundstück mit ca 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.
Merkmale
14.020 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
4995000 €4.995.000 €
Provision für Käufer
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Lage
Neudauberg (7574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt an der Grenze Burgenland/Steiermark inmitten Österreichs größten Golfresorts. Bad Stegersbach mit allen Geschäften des täglichen Bedarfst ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bundeshauptstädte Wien und Graz sind jeweils in rund 1,5 Autostunden erreichbar. Ein Ort für Menschen, die Erholung, Aktivität und ein hochwertiges Umfeld schätzen - und ein Standort mit Potenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 140,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Wellness: Wellnessbereich
