Einfamilienhaus zum Kauf
534678.03 €
2.784 €/m²
5 Zimmer • 192 m² • 490 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 192,03 m², bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das großzügige Grundstück mit 490,03 m² gibt Ihnen zudem viel Raum für Freizeitaktivitäten oder eine schöne Gartenanlage. Das Haus wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was hohe Energieeffizienz garantiert und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Merkmale

490 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus ist gehoben ausgestattet und besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig nachhaltig ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Türen und Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge sind im Basispreis enthalten. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen, was Ihnen flexibel zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

534678.03 €

2.784,35 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

599.213 €1

Kaufpreis

534.678 €

Kaufnebenkosten

64.535 €

Notarkosten (1,5%)

8.020 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.754 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.088 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.673 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiemelhausen, Bochum (44789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer lebendigen Stadt mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die zu einem ausgewogenen Lebensstil beitragen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsflächen und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer lebendigen Stadt mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die zu einem ausgewogenen Lebensstil beitragen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsflächen und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein reichhaltiges Angebot an Parks und Erholungsflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 195.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Fertighauses profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen höchste Planungssicherheit bieten. Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und entscheiden Sie, wieviel Eigenleistung Sie einbringen möchten. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie von Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaugestaltung, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mittels Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JLWIBUKL2G

Referenznummer: 3620-10-kw18-168318

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