Einmalig - Zwei Gewerbehallen mit charmantem Wohnhaus und Betriebswohnung auf großem Grundstück...
Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Flair sowie Wohnen und Arbeiten.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich in parkähnlicher Anmutung und gewährt einen herrlichen Blick auf die Bastauwiesen.
Hauptaugenmerk dieser Liegenschaft liegt auf den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Sie verfügt über zwei beeindruckende miteinander verbundene Hallen (ca. 579,55 m² Nutzfläche), die zuletzt zur Unterstellung eines Fuhrparks genutzt wurden. Diese lassen Raum für kreative Ideen und Expansion.
Für Mitarbeiter steht eine komfortable Betriebswohnung (ca. 83,10 m²) mit Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten und Keller bereit.
Zusätzlich zur gewerblichen Nutzungsmöglichkeit bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus (ca. 173,14 m²). Der Eingang beginnt mit einer einladenden Diele und elegantem Treppenhaus, das Sie in verschiedene Bereiche des Hauses führt. So befinden sich im Kellergeschoss Heizungsraum, Hobby-, Vorrats- sowie Waschraum. Im Erdgeschoss geht es vom Flur in das Bad, Gäste-WC, Schlaf- und Wohnzimmer sowie in die vollausgestattete Luxus-Küche und in den Essbereich mit anliegendem großen Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Bad, drei Kinderzimmer und eine Küche.
Des Weiteren stehen Ihnen drei Stahlbeton Fertiggaragen zur Verfügung.
Den nördlichen Hallenanteil von ca. 81,29 m² möchte der jetzige Eigentümer nach Verkauf noch befristet nutzen.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gern!
Merkmale
3.423 m² Grundstück
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch - Wintergarten - Rollläden
Liegenschaft: . 2 x LKW-Zufahrt . Alarmanlage . Videoüberwachung
Halle: . 5 x große Sektionaltore (1x funkgesteuert, manuell betrieben) . beheizt . Dreiphasenwechselstrom-Anschluss . WC
Wohnhaus: . Holländischer Klinker . Dach gedämmt . Einblassdämmung . Marmorfußboden . Rollläden (funkgesteuert im EG) . Klimaanalage . Kupferkamin im Wintergarten . Kamin im Wohnzimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899950 €899.950 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
926.949 €1
Kaufpreis
899.950 €
Kaufnebenkosten
26.999 €
2
Provision für Käufer (3%)
26.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich am äußersten westlichen Rand von Minden-Innenstadt.
Eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 15 km) und die A30 (ca. 17 km) sowie B61ist hier gegeben.
Der Marktplatz ist ca. 4km entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.
Für Naturliebhaber grenzen die Bastauwiesen direkt an das Grundstück und der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
