Villa zum Kauf 170.000 € 10 Zimmer 800 m² 1.330 m² Grundstück frei ab sofort Noto 96017

Villa zum Kauf
170000 €
213 €/m²
10 Zimmer • 800 m² • 1.330 m² Grundstück • frei ab sofort

L 2167 Außergewöhnliches Anwesen in der Landschaft von Noto

Eingebettet in die bezaubernde ländliche Umgebung des südöstlichen Siziliens, nur wenige Kilometer von der prächtigen barocken Stadt Noto (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt, stellt dieses außergewöhnliche zum Verkauf stehende Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein authentisches und vielseitiges Gut investieren möchten. Das Grundstück befindet sich in Contrada Rigolizia und ist leicht über die Hauptstraße erreichbar. Es erstreckt sich über etwa 1,3 Hektar flaches und grünes Land, das absolute Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Hügel garantiert. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m² verteilt auf verschiedene Gebäude: ein Haupthaus mit typisch sizilianischem rustikalem Charme, geräumige Lagerhäuser ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten oder Lagerräume, historische Ställe perfekt für Tierunterbringung oder zukünftige Umwandlungen zu Gästezimmern sowie eine große Scheune und funktionale Überdachungen. Ein gebohrter Brunnen ist ebenfalls vorhanden und entscheidend für die Bewässerung des landwirtschaftlichen Bodens. Die Katasterklasse D/10 ermöglicht verschiedene Nutzungsarten: vom Agriturismo bis zur exklusiven Residenz bis hin zum professionellen Landwirtschaftsbetrieb. Das im Jahr 1966 erbaute Objekt wurde jedoch in seinen ursprünglichen Merkmalen erhalten – Wände aus lokalem Stein, traditionelle Dächer – und wird von Trockenmauern sowie jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben, die den natürlichen Kontext weiter bereichern. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten touristischen Punkten der Region wie den goldenen Stränden von Vendicari und San Lorenzo oder den architektonischen Schätzen der Altstadt von Noto. Die Ruhe der Umgebung macht diese Lösung sowohl als privaten Rückzugsort als auch als hochrentable Investition aufgrund des wachsenden internationalen Interesses an diesem einzigartigen Gebiet ideal. Konkrete Möglichkeiten zur Renovierung und Personalisierung jedes Raumes entsprechend spezifischer Bedürfnisse: Gestaltung von Gästezimmern mit Blick auf die sizilianische Landschaft; Erweiterung der Produktionsflächen; Schaffung entspannender Räume eingebettet in unberührtes Grün. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.