Haus zum Kauf • provisionsfrei

339000 €339.000 €

1.555 €/m²

4 Zimmer  •  218 m²  •  944 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Krimovica

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Haus mit Meerblick Neubau mit Meerblick in Krimovica – Traumhaus mit großem Garten, Garage und zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein neu erbautes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 218?m² in dem aufstrebenden Ort Krimovica, Gemeinde Kotor. Das Anwesen überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und einen herrlichen Meerblick.

Immobiliendetails:

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten – eine Hauptwohnung im Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Obergeschoss (Hauptwohnung):

Ebenerdiger Zugang
Eingangsbereich mit geräumiger Diele
Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
Zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, das andere mit Badezimmer en suite
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gemütlicher Kaminofen aus Gusseisen für behagliche Wärme
Direkter Zugang zur großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick
Zugang zum Dachgeschoss über eine ausziehbare Treppe im Hausflur – bietet großzügige Abstellflächen
Erdgeschoss:

Garage sowie Technik-, Werkstatt- und Lagerräume (ca. 45?m²)
Separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 56?m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad
Hinweis: Der Innenausbau der Einliegerwohnung steht noch aus. Der Investitionsaufwand wird auf ca. 10.000–15.000?€ geschätzt.
Weitere Highlights:

Großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Zisterne mit ca. 40?m³ Fassungsvermögen unter der Terrasse
Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für angenehmes Wohnklima – im Sommer wie im Winter
Lage:
Krimovica ist ein ruhiger und aufstrebender Ort, ideal für alle, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu beliebten Küstenorten suchen.

Budva: ca. 12?km
Kotor: ca. 18?km
Strände Trsteno und Ploce: ca. 4 Autominuten
Familienfreundliches Ausflugsziel „Carevic“ mit Tieren und Restaurant in direkter Umgebung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar