Wunderschönes toskanisches Bauernhaus mit Pool
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Hauptgebäude wurde gegen 1600 erbaut und mit der in den achtziger Jahren geführte Renovierung wurde der ursprünglichen Plan mit besonderem Augenmerk auf die Verwendung von Materialien und Ausführungen behalten. Seine Fläche von 373 qm erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl durch eine interne Treppe als auch extern durch eine hübsche charakteristische Treppe mit Veranda verbunden sind. Am Erdgeschoss betritt man unter einem großen Holz-Pergola mit Kletterpflanzen und findet dann eine große Küche mit charakteristischem Kamin und Ofen, ein Wohnzimmer mit Bogen, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und eine praktische Speisekammer. Vom großen Portikus erreicht man den ersten Stock mit: einem Wohnzimmer mit massivem Kamin, einer großen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad für die beiden Schlafzimmer, mit Eingang von jedem von ihnen. Teil des Hauses sind auch ein unabhängiger Wirtschaftsraum von 20 qm und ein -Schuppen- von 30 qm als Wintergewächshaus / Limonaia verwendet, denn er hat abnehmbare Fenster mit Holzrahmen, um je nach der Saison verwendet zu sein. Nicht weit vom Haupthaus gibt es ein restauriertes Gebäude einst als Scheune genutzt, das aus zwei durch eine Innentreppe miteinander verbundene Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 qm besteht. Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, und eine Waschküche / Abstellraum. Eine Treppe aus dem Wohnzimmer führt nach oben, wo man ein großes Schlafzimmer mit Bad und eine schöne überdachte Terrasse findet. Derzeit wird die Scheune ist als Bauernhof genutzt und jedes Jahr von Mai bis Oktober mit einem guten Einkommen vermietet. Der Innenhof des Anwesens, der eingezäunt und durch ein Tor geschlossen ist, hat eine Fläche von ca. 1 Hektar und ist sehr gut mit vielen Töpfen und Beeten gepflegt. Es gibt ein Solarium, einen Gastgarten unter einem Baldachin von Glyzinien mit Steingrill und einem großen Steintisch, Wellnessbereich, Garten, etc. Das Anwesen befindet sich im Gebiet des Ambra-Tals und besteht aus mehreren Gebäuden: ein Landhaus (Hauptgebäude), die Scheune und ein Stall. Das Hauptgebäude wurde gegen 1600 erbaut und in den achtziger Jahren mit Verwendung von authentischen Materialien renoviert. Die Oberfläche von 373 qm erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl durch eine interne Treppe als auch durch eine externe charakteristische Treppe mit der Veranda verbunden sind. Am Erdgeschoß betritt man das Haus unter einem großen Holz-Pergola mit Kletterpflanzen und findet dann eine große Küche mit charakteristischem Kamin und Ofen, ein Wohnzimmer mit Rundbogen, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und eine praktische Speisekammer. Vom großen Porticato erreicht man den ersten Stock mit: einem Wohnzimmer mit massivem Kamin, einer großen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad für die beiden Schlafzimmer, von beiden Seiten zugänglich. Baujahr: 1600, Zustand: gepflegt, renoviert, Terrasse, Dachterrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet, offene Küche, Speisekammer, Böden: Terrakottaboden, Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum, als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet, Ausstattung: möbliert, luxuriös, Swimming-Pool, Solarium, Wellnessbereich, Ausblick: Berge, Fernblick, Energieträger: Gas, Heizungsart: offener Kamin, Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtisch Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
