Diese ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienimmobilie.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Raumgröße lässt sich flexibel möblieren, zum Beispiel mit Essplatz und gemütlicher Sofaecke.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind kompakt angeordnet, so dass der Raum effizient genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort gut dimensioniert und bietet Platz für ein Bett sowie ergänzende Möbel. Auch hier sorgen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Sitzmöbel. Ideal für eine kurze Auszeit oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich in der warmen Jahreszeit. Als Stauraum steht Ihnen unter der Treppe die Nische zur Verfügung. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung, die alltagstaugliche Ausstattung und die vielseitige Nutzbarkeit, auch im Rahmen einer Feriennutzung.
Ein Energieausweis liegt uns bei Veröffentlichung noch nicht vor.
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Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
1.269,84 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
3.570,-- € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
70.765 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
6.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Todtmoos in einer angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Ortslage. Für den Alltag sind kurze Wege gegeben: Ein Supermarkt wie Schmidt's Edeka ist in der Nähe. Für entspannte Stunden im Grünen bietet sich der Alte Kurpark in der direkten Umgebung an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Der Todtmoos Busbahnhof ist ca. 0,5 km entfernt. Für Reisen überregional sind die Flughäfen Basel Mulhouse und Zürich jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A5 ist mit dem Auto gut erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Besucherbergwerk und das Heimatmuseum sind ebenfalls schnell erreichbar, wie auch viele Ausflugsziele im Schwarzwald. Diese Lage vereinbart naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Versorgung. Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort und liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Es werden Sommer- wie Winteraktivitäten angeboten. HERZLICH WILLKOMMEN IN TODTMOOS
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
