Einfamilienhaus zum Kauf

793000 €793.000 €

4.455 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  646 m² Grundstück

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Postau (84103)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Postau vereint moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige technische Ausstattung zu einem stimmigen Wohnkonzept. Auf ca. 178?m² Wohnfläche und einem 646?m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen.

Im Erdgeschoss empfängt eine helle, großzügige Diele mit direktem Zugang zur Doppelgarage, einem Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Büro- oder Gästezimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kachelofen sowie ein fest integriertes Aquarium (ca. 800?Liter) verleihen diesem Bereich eine besondere, exklusive Atmosphäre. Die Aquarientechnik ist dezent im angrenzenden Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Speisekammer und kurze Wege unterstreichen die funktionale Raumplanung.

Das offen gestaltete Treppenhaus mit Sichtdachstuhl, einem elektrisch steuerbaren Dachfenster und Regensensor sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und separatem Ankleidezimmer sowie eine vorbereitete Dachterrasse. Drei helle Kinderzimmer, teilweise mit Balkonzugang, und ein separates Kinderbad mit vorbereiteten Duschanschlüssen ergänzen diese Ebene.

Das vollständig nutzbare Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Werkstatt, Technikraum und einen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Außenabstellbereich, eine isolierte Gartenlaube, dreifach verglaste Fenster, bodentiefe, abschließbare Fenster im Obergeschoss und Deckenspots. Terrasse, Balkon und Grünfläche runden dieses hochwertige Wohnangebot in attraktiver Lage von Postau ab.

*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage!*

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen