Wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Dimensionen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Auf ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie 6 weitere vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bieten maximale Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Auch technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während die 09/2025 erneuerte Heizungsanlage eine moderne, energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss: Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Küche, wodurch sich der Bereich bei Bedarf flexibel nutzen lässt.
Das gepflegte Grundstück mit ca. 490 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im eigenen Garten. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wallbox (Baujahr 2025), einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Schuppen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.
Merkmale
Bezug: Sofort
490 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Baujahr 2007 ca. 162 m² Wohnfläche + Ausgebauter Dachboden ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche 7 Zimmer Grundstück ca. 490 m² Balkon mit schönem Ausblick Obergeschoss mit Küchenanschlüssen zur möglichen zweiten Wohneinheit Neue PV-Anlage + Wallbox (12/2025) - zukunftsorientiert & energieeffizient Neue Gasheizung (09/2025): Wolf CGB-2-14 (14 kW) mit 150 L Brauchwasserspeicher Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Außenstellplatz Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.395,06 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
605.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
55.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr (PLZ 28816) - direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Brinkum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Die Nähe zu Bremen ist ein großer Pluspunkt: Das Stadtzentrum ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV und verbinden Brinkum zuverlässig mit Bremen und dem Umland. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Brinkum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Als größter Ortsteil der Gemeinde Stuhr verfügt Brinkum über eine besonders starke wirtschaftliche und infrastrukturelle Struktur.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und in das Wohnumfeld integriert.
Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.12
