Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage in Top-Lage
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen, aus vier Wohneinheiten bestehenden und nach WEG geteilten Wohnanlage und wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem schönen Sonnengrundstück im Herzen von Berlin-Dahlem. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls noch zu dem Objekt. Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls schon im Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
240 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Die ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem kleinen, gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre freundliche Helligkeit, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Aufteilung, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
5.582,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Nutzfläche: 27,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
