Luxuriöses Wohngefühl in bester Zentrumslage - 4-Zimmer-Gartenwohnung in Zams
Willkommen an ihrem neuen Lieblingsort - einer modernen und exklusiv ausgestatteten 4-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler, sonniger und zugleich ruhiger Lage. Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit stilvoll integrierter Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zu den liebevoll angelegten Gartenflächen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Gartenbereiche mit insgesamt ca. 42,61 m² in Nord- und Südausrichtung sowie die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 18,94 m² - ideale Orte zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- und Freistellplatz sind bereits inklusive und runden dieses besondere Angebot perfekt ab. Diese luxuriös teilmöblierte Wohnung begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und einem stilvollen Ambiente auf höchstem Niveau. Das außergewöhnliche Zuhause vereint zeitlose Eleganz, anspruchsvollen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität - ideal für alle, die das Besondere suchen.
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Kaufpreis: € 649.000,00
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Merkmale
Bezug: Juli 20256
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- TOP-Lage: Zentral, sonnig, ruhig - Ca. 87m² Wohnfläche - Weitläufiger Flur mit Garderobe - Lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - 1 Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum - 2 großzügige mit gesamt ca. 42,61m² Gärten (Nord -und Südausrichtung) - 1 Sonnenterrasse mit ca. 18,94 m² (Südausrichtung) - Exklusiv möbliert - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenparkplatz inkludiert - Elektrische Raffstore und Insektenschutz - Fenster mit 3-fach Verglasung - Ziegel-Beton-Dach und Dämmung (18 cm) - Ziegelmassivbauweise - TV Kabel + SAT - Glasfaseranschluss - FI-Schutzschalter - Fahrradraum - Personenaufzug - Barrierefrei!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
7.459,77 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt inkl. MwSt. Käuferprovison
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Zams (6511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zams überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage inmitten einer beeindruckenden Tiroler Bergkulisse mit herrlichem Ausblick. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Natur, Erholung und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie das Krankenhaus sind alle in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur A12 und zum Bahnhof Landeck-Zams sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,94 m², Gartenfläche: 42,61 m², Kellerfläche: 5,45 m², Bundesland: Tirol
