Zur Kapitalanlage - Senioren Appartement in Nürnberg
In massiver Bauweise wurden hier 101 Wohnungen und Appartements für Senioren erstellt. Die Wohnanlage wird von der Arche Nürnberg betrieben. Aufenthaltsräume, Behandlungszimmer, Bäder und Gemeinschaftsflächen sind ausreichend vorhanden. Für die Bewohner steht ein wunderschöner Garten zur Verfügung, der zum Spazieren gehen einlädt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Betreutes Wohnen
Dieses sehr schöne 1 Zimmer Appartement im Erdgeschoss der Wohnanlage bietet dem Bewohner ausreichend Bewegungsfreiheit auf ca 47 m². Selbstverständlich behindertengerecht ausgestattet und für ältere Menschen geeignet. Das innenliegende Bad ist raumhoch hell gefliest und mit weißen Sanitär Gegenständen bestückt. Weiße Türen und weiße Kunststoff Fenster sind Standard. Selbstverständlich ist dieser Wohnung ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung gewährleistet eine zentrale Gasheizung. Das Appartement ist mit einem langfristigen Mietvertrag bis zum Jahr 2033 versehen. Als Mieter tritt die Arche Nürnberg auf. Die Miethöhe wird regelmäßig angepasst. Es ist sichergestellt, dass keine Mietausfälle auftreten und sich der Eigentümer auf regelmäßige Mietzahlungen verlassen kann und mit dem Betrieb der Wohnung und gegebenenfalls Mieterwechsel keinerlei Berührungspunkte hat.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.191,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.016,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Seniorenwohnzentrum liegt direkt am idyllischen Stadtpark in Nürnberg in ruhiger Lage.
Ein Friseur und ein öffentliches Cafe sind direkt in dem Gebäude untergebracht.
Die U-Bahn Haltestelle ist ca. 700 m entfernt. Die Bushaltestelle ca. 350 m.
Durch die nahegelegene B2 hat man Anschluss an die BAB.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
