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Deutsche Bank Immobilien GmbH
340.000 €
3 Zimmer  •  79 m²

Wohnung zum Kauf
340000 €
4.304 €/m²
3 Zimmer  •  79 m²

Exklusive Eigentumswohnung- barrierefrei & hochwertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wuppertals - im Stadtteil Cronenberg.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche.

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Technik und eine sehr gute Lage legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
4.303,80 €/m²
Hausgeld
369 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
CronenbergWuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Cronenberg, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen aber auch Schnellstraßen und Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Wir suchen über unser Portal den besten Zins sämtlicher Banken für Sie raus, damit Sie sicher in die Zukunft starten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle Baltrusch
Selbstständige Immobilienberaterin
Friedrich-Ebert-Str. 1-11 42103 Wuppertal
E-Mail: michelle.baltrusch@db.com
Telefon: 0176 21627192

Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal - Ordnungsamt
Internet: www.wuppertal.de/index.php
Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Michelle BaltruschDein Kontakt
Online-ID: 2nau25a
Referenznummer: 42540101-1003701
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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