Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

2.035 €/m²

15 Zimmer  •  339 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Schwanenstraße 3, Kelheim (93309)

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Das im Jahr 1974 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.077 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (125 m²), Obergeschoss (124 m²) und Dachgeschoss (90 m²) befinden sich jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit identischen Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse & Garten, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Der großzügige Garten von der Erdgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Gartenhäuschen.
Die Wohnungen sind alle an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Gesamt Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.095 € p.M.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohnung ein großzügiger Kellerraum, ein Trockenraum, ein weiterer Kellerraum, der Tankraum und der Heizungsraum. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Zwei unterkellerte Garagen runden das Angebot ab.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren Großteils erneuert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen