Mehrfamilienhaus, naturnah mit top Verkehrsanbindung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise in einem Wohngebiet auf einem ca. 647 m² großen Grundstück errichtet. Direkt am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen, zwischen den Zentren von Bielefeld Quelle und Steinhagen, kombiniert dieses sehr gepflegte Mietshaus Naherholung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bielefelder Innenstadt.
Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage des Teutoburger Waldes und hat eine Süd-Süd-Westausrichtung. Das bebaute Grundstück ist Anrainer in einer Sackgasse. Die umgebene Bebauung besteht im Wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einem Wohngebiet. Ein voll angelegter Garten und ein großes Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Das Mietshaus wurde ursprünglich mit zwei Wohnungen und Garage erbaut, welche über die Jahre umgebaut und auch erweitert wurden. Zwecks Aktualisierung der Grundrissplanungen und Wohnflächenberechnung wurde beim Bauamt ein Bauantrag auf Nachgenehmigung als Dreifamilienhaus eingereicht, welcher abschließend noch nicht beschieden ist. Die hier dargestellten Grundrisse und gemachten Angaben der Flächenberechnung beziehen sich auf den aktuell eingereichten Bauantrag, welcher in Kürze beschieden wird.
1992 wurde die Immobilie vom Vorbesitzer grundsaniert. Auch der heutige Besitzer hat die Immobilie fortwährend saniert und modernisiert. Bis auf vier Fenster sind alle Fenster erneuert, drei von vier Bädern saniert, die Elektroinstallation in den Keller verlegt, Bodenbeläge getauscht, Heizkörper erneuert uvm.. Die Investitionen der vergangenen vier Jahre beliefen sich auf ca. 50.000 €. Die Rechnungsnachweise liegen vor. Des Weiteren verfügt das Mietshaus über zwei vermietete Wohnungen, eine nicht vermietete Wohnung (Bauantrag), einen Kellerraum in Wohnraumqualität sowie eine vermietete Garage und Doppelcarport. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage ist teilunterkellert.
Merkmale
Bezug: sofort
647 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Carports, Garage
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.568,55 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quelle, Bielefeld (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Kfz, hier erreicht man in kürzester Zeit sämtliche notwendige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegenen Grundschule und auch weiterführenden Schulen erreichen die Kinder auf kürzestem Wege mit dem Fahrrad. Überquert man die B68 zum Teutoburger Wald, so befinden sich hier eine Vielzahl von Wanderwegen Richtung Funkturm, Hünenburg oder auch botanischer Garten. Hier befindet sich auch ganz in der Nähe das Restaurant Zweischlingen. Dieses bietet nicht nur außergewöhnliche Speisen als auch diverse Kleinevents. Tanz- & Comedyabende oder auch Stand-Up-Comedy beschreiben ein vielfältiges Abendangebot. In wenigen Fahrminuten Entfernung erreicht man das Rock`n Blues Rasthouse Friedrichshöhe mit viel Lifemusik. Das Waldbad Steinhagen sowie ein Freibad in Quelle, ein Tennisclub in Steinhagen und Hoberge sowie der Golfclub Bielefeld sind ebenfalls in direkter oder naher Umgebung vertreten und beschreiben den hohen Freizeitwert dieser Region. Die Universität ist mit dem KFZ schnell über eine Nebenstrecke über Hoberge erreichbar. Sie kann aber auch problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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