4 Zimmer • 101 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
288000 €288.000 €
2.851 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienglück mit Schlossblick
Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen besonders zeitgemäßen energetischen Standard. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf ein komfortables Familienleben ausgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Damit bietet das Obergeschoss ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das etwa 630 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und gemeinsames Familienleben im Freien. Das Haus ist vollständig erschlossen, nicht unterkellert und steht aktuell leer, sodass einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege steht.
Merkmale
frei ab sofort
630 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
2.851,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.882 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
31.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erdmannsdorf, Augustusburg (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erdmannsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Augustusburg im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort liegt am Westufer der Zschopau und zieht sich westlich den Berg hinauf. Die Zschopautalbahn liegt auf der Ostseite des Flusses und fährt stündlich nach Chemnitz und nach Crahnzahl. Ebenso befindet sich die Talstation der Drahtseilbahn Erdmannsdorf-Augustusburg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im 4km entfernten Flöha sowie in der Stadt Augustusburg, welche mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung zu erreichen sind. Durch die Staatsstraße S 236 gelangen Sie in ca. in 15 Minuten nach Chemnitz. Die drittgrößte Stadt Sachsens ist ca. 12km entfernt und ist sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 80 km entfernt und ist durch die gute Autobahnanbindung an die A 4 und an die Bahnlinie ebenfalls gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
