Barrierearmes, energieeffizientes Kompakthaus in Schönwald - komplett modernisiert
In schöner, ruhiger Lage von Schönwald entsteht ein Zuhause, das besonders auf die Bedürfnisse im späteren Lebensabschnitt zugeschnitten ist. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet - für Menschen, die Wert auf Qualität, Klarheit und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Mit etwa 116 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt großzügige, helle Räume und eine klare Aufteilung. Der offene Wohn und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, freundlich und mit einem Kaminofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Fußbodenheizung mit Gas und eine zusätzliche Carbonheizung im unteren Wohnbereich.
Das neue Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne. Die Verfliesung erfolgt zeitnah und kann bei Wunsch noch mitgestaltet werden. Alle Wände und Decken wurden frisch verputzt und in warmen, hellen Farbtönen gestrichen - für ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung ist bis auf einen kleinen Kellerbereich stufenlos begehbar. Der private Terrassenzugang bietet einen geschützten Platz im Freien, auch eine Garage ist im Angebot enthalten. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert.
Der Bodenbelag - ob pflegeleichter Vinyl oder elegante Fliesen - kann noch individuell gewählt werden. Auch die Außenanlagen werden aktuell überarbeitet. Weitere Wünsche können gerne mit dem Projektentwickler abgestimmt werden.
Merkmale
309 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Folgende arbeiten werden und sind durchgeführt: - Fußbodenheizung mit Gas - Zusätzliche Carbonheizung im unteren Wohnbereich - Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer - Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und Atmosphäre - Neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Feinputzarbeiten an Wänden und Decken, weiß gestrichen - Komplette Erneuerung der Elektrik - Neue Treppe zum Kellerbereich - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Neue hochwertige Türen und Zargen - Die Außenanlagen werden verbessert - Vinyl- oder Fliesenböden können nach Wunsch ausgewählt werden
Weitere Merkmale: - Terrasse mit direktem Zugang - Garage inklusive - Bis auf einen kleinen Kellerbereich ist das gesamte Objekt barrierefrei
Weitere individuelle Wünsche können mit dem Projektentwickler abgestimmt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
206496 €206.496 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
225.224 €1
Kaufpreis
206.496 €
Kaufnebenkosten
18.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.097 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.227 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.032 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwald (95173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Schönwald, einer gepflegten Kleinstadt im Landkreis Wunsiedel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Bäckerei - sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Spazierwege und kleine Parkanlagen laden zum Verweilen ein, ebenso wie die nahegelegene Natur rund um das Fichtelgebirge. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Versorgung legt, findet in Schönwald ein ideales Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Wird bei der Besichtigung vorgelegt.
HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
