**3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick am Stadtrand von Gelnhausen**
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Stadtrandlage von Gelnhausen - mit herrlichem Fernblick und großzügigem Raumangebot.
Die Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und wird Ihnen in renoviertem Zustand übergeben. Die Wände sind frisch gestrichen, und das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in den Schlaftrakt und das Badezimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Essecke bietet Zugang zu zwei West-Balkonen und verfügt über eine separate Küche. Von dieser führt eine Tür in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das ebenso weitläufige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon in Ost-Ausrichtung, sowie über einen angrenzenden praktischen Abstellraum.
Auch sonst ist für reichlich Stauraum gesorgt: neben dem Abstellraum im Schlafzimmer steht Ihnen im Wohnbereich zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum (ca. 14 m²).
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellmöglichkeiten vorhanden - ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz. Das Wohnhaus ist terrassenartig an zwei Straßenseiten angeschlossen:. Der Außenstellplatz befindet sich am oberen Haupteingang, das Carport ist von der unteren Straße aus erreichbar. Über eine Außentreppe gelangen Sie von dort bequem zum Haus.
Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird sofort bezugsfertig und in renoviertem Zustand übergeben. Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden - selbstverständlich steht es Ihnen frei, eine eigene Küche einzubauen.
Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter (Nichtraucher).
Bitte beachten Sie: auf dem Aufnahmen ist das Parkett noch nicht abgeschliffen. Ebenso ist der beigefügte Grundrissplan hinsichtlich der Küche nicht korrekt, da diese nicht mehr offen sondern geschlossen gestaltet ist.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.578,75 €
Kaltmiete
11,71 €/m²
995 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.990.00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt. Die Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, dem Kino, dem Stadtgarten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das nächste Fachmarktzentrum mit Apotheke erreichen Sie mit dem Auto in nur zwei Minuten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnzufahrt liegt etwa eine Minute entfernt, der Bahnhof Gelnhausen ist in rund 3-4 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Gelnhausen bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch einen hohen Naherholungswert. Von der Wohnung aus gelangen Sie schnell in die Kinzigauen mit ihren idyllischen Radwegen, ebenso wie in den nahegelegenen Stadtwald, der mit zahlreichen Wander- und Radstrecken zum Verweilen einlädt. Auch das Freischwimmbad ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen zur Stadt und ihrem Angebot finden Sie unter www.gelnhausen.de .
