Ewiger Erbpachtvertrag für 0€! Günstiger Wohntraum mit Balkon
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, ideal für urbanes Wohnen in Nürnberg. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Badezimmer und die maßgeschneiderte Einbauküche mit moderner Elektronik aus dem Jahr 2023.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Flur mit Abstellraum - Hochwertige Einbauküche - Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude - Balkon mit Blick in den Innenhof (Grünfläche) - Personenaufzug - eigener Kellerraum - eigenes Dachbodenabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Waschraum - gemeinsames Dachbodenabteil (beispielsweise zum Wäsche aufhängen)
Diese Wohnung ist derzeit für 840€ (warm) vermietet, bietet also eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Bei dem Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag mit ewiger Laufzeit und null Euro Pacht.
Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während die gehobene Ausstattung für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.422,22 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Peter, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Busanbindung: Haltestellen wie BurgerstraĂźe sind in etwa 2-3 Minuten erreichbar (z. B. Linien 43, 44), von dort gelangt man in ca. 7 Minuten direkt zum Hauptbahnhof. - A3 (Frankfurt-Passau): Die Anschlussstelle NĂĽrnberg-Ost ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. - A6 (SaarbrĂĽcken-Amberg): Das Autobahnkreuz NĂĽrnberg-SĂĽd befindet sich etwa 15 Minuten entfernt. - A9 (Berlin-MĂĽnchen): Das Autobahnkreuz NĂĽrnberg liegt rund 20 Minuten entfernt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause in NĂĽrnberg!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 8.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zum Bus: 0.33
