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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 275.000 € 4 Zimmer 94,2 m² EG Neckarsteinach 69239

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
275000 €
2.921 €/m²
4 Zimmer • 94,2 m² • EG

Toll geschnittene Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse

Die helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen mit dem Hauseingang verbunden.
Der 1992 errichtete Wohnkomplex befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckarsteinach und verfügt über eine kleine Gemeinschaftsgrünanlage.
Glasfaserkabel liegt im Haus.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer und aufgrund einer guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger.
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.
Der Preis ist nicht fix sonder ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Tiefgarage

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² (zzgl. Terrasse). Sie verteilt sich auf das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse (ca. 20m²) und separater Küche, einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, der viel Platz zum Verstauen bietet sowie auf ein kleines, separates WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Waschküche und Trockenraum befinden sich im Keller, hier ist eine eigene Standfläche für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Die Wohnung ist im Wohn- & Essbereich mit Echtholzparkett und in den Schlafbereichen mit Laminatböden ausgestattet . Fliesenböden befinden sich in Küche, Bad, WC und Diele.
Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Die Ölheizung wurde im ganzen Komplex in 2018 erneuert.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.920,87 €/m²

Hausgeld

492 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

297.000 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

22.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarsteinach (69239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage nähe Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Stadtkern sind fußläufig schnell erreichbar.
Auch der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt (S-Bahn S1 / S2 und Buslinien 735). Die wunderschöne Neckarpromenade ist in
15 Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an Heidelberg/Mannheim sowie Eberbach ist ideal, da der Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt liegt. Die S-Bahn verkehrt in beide Fahrtrichtungen alle halbe Stunde. Die Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt, daher ist die Lage besonders für junge Familien sehr attraktiv.
Kinderspielplätze sind in jeweils 10 - 15 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261831SZ6WY7

Referenznummer: 424935